שוק הנדל”ן בלונדון הוא בין החמים ביותר כיום באירופה, עם בתים ודירות במחירים נמוכים מצד אחד ופוטנציאל תשואה גבוה יותר מזה של השקעות דומות בארץ מצד שני. משה טיסונה נותן לכם הערכה כמה כסף תצטרכו לגייס כדי לרכוש דירה או בית בעיר הבירה האנגלית.

אם אתם מעוניינים לרכוש דירה חדשה בלונדון ישירות מן הקבלן, בין אם היא בנויה ובין אם היא עדיין רק על הנייר, טווח המחירים הוא די רחב, תלוי מה אתם מחפשים: לדוגמה, דירת סטודנטים בבניין חדש סמוך לשטח ציבורי יכולה לעלות לכם החל מ-300 אלף שקלים. אם תעדיפו דירה בבניין מגורים במיקום מרכזי בעיר, מחיר התענוג הזה עומד על בערך 750 אלף שקלים. ואם תסתפקו בדירת מגורים חדשה של שני חדרים אשר נמצאת בבניה, המחיר עומד על 500 אלף שקלים בלבד.

אם אתם מעוניינים רק להשקיע בדירה לטווח ארוך כדי להשכירה ולא בהכרח גם לגור בלונדון, משה טיסונה ממליץ על אופציית דירת שני החדרים החדשה בתור ההשקעה הטובה ביותר.

“אפשר לקבל מההשכרה של הדירה תשואה של 7 עד 9 אחוזים”, מסביר משה טיסונה. “זאת תשואה כפולה מזו שקיימת בישראל. בנוסף, קיימת עליה שנתית של ערך הנכס בגובה של 4 אחוזים לפחות”.

בית חלומות בלונדון

אך אם תרצו לרכוש את בית החלומות האנגלי שלכם, גם זו אפשרות. המחיר של בית פרטי בעל שתי קומות, מה שנקרא באנגלית Terraced House, יכול לנוע החל מ-250 אלף שקל ועד ל-900 אלף שקל. המחיר הסופי מושפע מהמיקום של הבית, גודלו והאם יש צורך לשפץ אותו לפני כניסת הדיירים.

במקרה ותרצו להשכיר את הבית במקום לגור בו, לדברי משה טיסונה תוכלו בהתנהלות נכונה לקבל עליו תשואה יפה מאוד של למעלה מ-10 אחוזים בשנה.

הפוסט בית חלומות בלונדון בפחות ממיליון שקל הופיע ראשון במשה טיסונה - אתר הבית

לפי משה טיסונה (בנו של יוסי טיסונה) למרות שהבורסה ושוק המניות זוכים לעיקר תשומת הלב, שוק המט”ח הוא הגדול והמשוכלל שקיים כיום בעולם. שוק זה מגיע למחזור יומי רווחי במיוחד, אשר עומד על 2 טריליון דולר, פי 4 יותר מהממוצע בשווקים האחרים. שוק זה קובע את המדדים, בין היתר גם עבור מדד הדולר, שהוא יחסו של המטבע האמריקאי אל מול שותפות הסחר שלו.

קראו את המאמר:

הפוסט משה טיסונה – שוק המט”ח לעומת שוק המניות הופיע ראשון במשה טיסונה - אתר הבית

 משה טיסונה מסביר כי בשל היותו של שוק המט”ח דינמי, רב משתתפים, משתנה ומושפע מאירועים שונים, מקומיים וגלובליים, קשה מאוד לנפק אומדן מדויק אודות היקף המסחר היומי שבו. עם זאת, הערכות המומחים מדברים על היקף של כמה מיליארדי דולרים ליום. בכך, מדובר ככל הנראה בשוק הפיננסים הפעיל ביותר ברחבי העולם כולו. קראו את המאמר המלא:

הפוסט משה טיסונה – ההשלכות של שוק מט”ח דינמי הופיע ראשון במשה טיסונה - אתר הבית

לפניכם סרטון אשר נערך ונכתב על ידי צוות האתר של משה טיסונה ובו מוצגות ההשקעות הפופולאריות בתחום סחר בסחורות.

—משה טיסונה מציין כי השקעה בנפט ובזהב הן הסחורות המבוקשות ביותר להשקעה ואליהן מצטרף גם מסחר במתכות אחרות.

לצפייה בסרטון ולמידע נוסף לחצו כאן:

הפוסט משה טיסונה – אילו השקעות פופולאריות קיימות בתחום הסחר בסחורות? הופיע ראשון במשה טיסונה - אתר הבית

משה טיסונה מציין כי בכתבה הוסבר, שהסיבה שבנק ישראל לקח סיכון השנה, היא העלייה בהיקף יתרות המט”ח, המאפשרת להאריך את זמן הפדיון של ההשקעות. כמו כן, רכישות המט”ח על ידי בנק ישראל, נועדו לקזז את השפעות שונות על שער החליפין כמו הפקת הגז הטבעי.

צפו במצגת ותוכלו לקבל פרטים נוספים בנושא:

הפוסט יוסי טיסונה – למה בנק ישראל משקיע במניות? הופיע ראשון במשה טיסונה - אתר הבית

משה טיסונה מסביר כי מעבר לרווחים הנאים ולאפשרויות הרבות שקיימות בשוק זה, אחד היתרונות המשמעותיים של מסחר בסחורות, הוא הרווח שקיים גם בעתות משבר גלובאלי. ההשקעה בסחורות מאפשרת גיוון וחלוקה וכך גם הסיכון מתחלק ויורד. בנוסף, מסחר זה יכול להועיל במיוחד לחברה אשר הסחורה בה היא משקיעה, היא הסחורה בה היא מתעסקת ושקרובה לתחום שלה.

צפו במצגת ותוכלו לקבל פרטים נוספים בנושא זה:

הפוסט היתרונות של סחר בסחורות – משה טיסונה הופיע ראשון במשה טיסונה - אתר הבית

על פי כתבה שהתפרסמה באתר גלובס, הרשות לניירות ערך קיימה סדרת פגישות עם נציגי הבנקים, תעודות הסל וקרנות הנאמנות והציגה להם את השינוי שעתיד לבוא. המטרה במהלך זה הוא להשוות בין עלויות ההפצה של תעודות סל לזה של קרנות הנאמנות, מבחינת תגמול הבנקים.

צפו במצגת אשר מסבירה את כלל הפרטים בנושא – נכתב ונערך על ידי צוות האתר של משה טיסונה:

הפוסט יוסי טיסונה – השינוי שעתיד לבוא בתעודות סל הופיע ראשון במשה טיסונה - אתר הבית